הסיבה האמיתית לזינוק במחירי הדיור? כך ניפחו הבנקים את שוק המשכנתאות

Standard

הסיבה האמיתית לזינוק במחירי הדיור? כך ניפחו הבנקים את שוק המשכנתאות

על כל שקל נוסף ששני הבנקים הגדולים, לאומי והפועלים, הלוו לקבלנים בשלוש השנים האחרונות – הם העניקו עוד 2.33 שקלים במשכנתאות

מאזניהם של שני הבנקים הגדולים בישראל, בנק הפועלים ובנק לאומי – שהם המממנים הגדולים של ענף הבנייה למגורים בישראל – מספקים זווית ראייה נוספת עלהתנפחות מחירי הדיור בשנים האחרונות. עיון בדו”חות שני הבנקים מלמד כי בין 2009 ל–2012 הגדילו הבנקים את היקף פעילותם בתחום ליווי הפרויקטים לבנייה למגורים בכ–15 מיליארד שקל בלבד – בשעה שאת האשראי לנוטלי המשכנתאות הם הגדילו בכ–35 מיליארד שקל.

כך למשל בבנק הפועלים, על כל גידול של שקל אחד שנרשם ביתרת האשראי והערבויות לבנייה למגורים בישראל ב–2010, הגדיל הבנק את היקף יתרת המשכנתאות שהוא העמיד לציבור ב–1.22 שקלים. ב–2011 הגידול באשראי למשכנתאות כבר הגיע ל–1.72 שקלים על כל שקל של גידול באשראי לבנייה למגורים, וב–2012 היחס זינק ל–3.5 שקלים

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s